Разбор · Сроки

Сроки сдачи и что делать при переносе

Где смотреть настоящий срок, почему он сдвигается и что можно требовать, если дом задержали.

Коротко: юридическую силу имеет срок передачи объекта из договора, а не квартал сдачи дома из рекламы. При просрочке закон предусматривает неустойку, но получают её через претензию и суд.

Коротко

Срок передачи ключей — в договоре
Сдача дома и выдача ключей — разные даты
При задержке положена неустойка
История застройщика говорит больше обещаний

Дальше по теме: Как проверить застройщика за один вечер · Покупка строящегося жилья: что защищает деньги

Где настоящий срок

В рекламе пишут квартал сдачи дома, в договоре — срок передачи объекта вам. Между этими событиями обычно проходит несколько месяцев, и силу имеет вторая дата.

Почему сдвигается

Подрядчики, поставки, подключение коммуникаций. Небольшой сдвиг — обычное дело, системная задержка видна по прошлым очередям застройщика.

Что делать при просрочке

Закон предусматривает неустойку за нарушение срока передачи. Получают её через претензию и, если нужно, через суд. Проще выбрать застройщика, который сроки держит.