Чек-лист · Приёмка

Приёмка квартиры у застройщика

Подписать акт без замечаний — самая дорогая ошибка новосёла. Разбираем, что проверять и как фиксировать недостатки.

Коротко: при приёмке проверяют геометрию стен и стяжку, окна, вентиляцию и электрику. Все замечания вносят в акт: устные обещания застройщика силы не имеют.

Коротко

Проверяйте геометрию стен и стяжку
Окна, вентиляция, электрика — по списку
Замечания вносятся в акт
Не подписывайте акт, чтобы быстрее получить ключи

Дальше по теме: Какие документы проверить до сделки · Отделка и ремонт: считаем до покупки

Что смотреть

Ровность стен и пола, работу окон и фурнитуры, тягу вентиляции, наличие и работу розеток, следы протечек. На это нужен час-полтора и обычный строительный уровень.

Как фиксировать

Все замечания вносятся в акт осмотра, и застройщик обязан их устранить. Устные обещания силы не имеют: если замечание не записано, его не было.

Когда звать специалиста

Если квартира больше шестидесяти метров или с дорогой отделкой, приёмщик окупается: он видит скрытое и умеет формулировать замечания так, чтобы их приняли.