Чек-лист · Документы
Какие документы проверить до сделки
Что смотреть у застройщика и что готовить со своей стороны, чтобы сделка не встала в последний день.
Коротко: со стороны застройщика смотрят проектную декларацию, разрешение на строительство и договор с эскроу; со своей стороны заранее готовят согласие супруга, документы по маткапиталу и справки для ипотеки — чаще всего сделку тормозят именно они.
Коротко
- Проектная декларация и разрешение
- Договор: срок, площадь, ответственность
- Согласие супруга и доли детей
- Справки для ипотеки готовятся заранее
Дальше по теме: Приёмка квартиры у застройщика · Покупка строящегося жилья: что защищает деньги
Со стороны застройщика
Проектная декларация, разрешение на строительство, заключение о соответствии и договор с эскроу-счётом. Всё это публикуется открыто: если чего-то нет, это ответ сам по себе.
Со стороны покупателя
Паспорт, согласие супруга, документы по материнскому капиталу, справки о доходах для ипотеки. Чаще всего сделку тормозят именно бумаги, а не решение банка.
Если есть дети
Выделение долей детям влияет на будущую продажу: потребуется разрешение опеки. Это не запрет, но срок удлиняется, и планировать его нужно заранее.
Приняли
Менеджер перезвонит в ближайшее рабочее время.
Гайд за телефон
Как не остаться без денег и без квартиры
Что эскроу защищает и чего не покрывает
Забрать гайд ›