Разбор · Отделка

Отделка и ремонт: считаем до покупки

Отделка от застройщика, предчистовая или ремонт своими силами — это разные деньги, сроки и нервы. Считаем заранее.

Коротко: отделка от застройщика входит в ипотеку и позволяет въехать сразу, предчистовая даёт свободу, но добавляет месяцы, ремонт с нуля — самый долгий и дорогий путь. Сроки считаются от получения ключей, а не от сдачи дома.

Коротко

Отделка от застройщика входит в ипотеку
Предчистовая даёт свободу, но добавляет месяцы
Ремонт с нуля — дороже и дольше
Сроки считаются от ключей, а не от сдачи дома

Дальше по теме: Приёмка квартиры у застройщика · Как читать планировку и не переплатить за метры

Отделка от застройщика

Её стоимость входит в ипотеку и растягивается на годы, а въехать можно сразу. Минус — типовые материалы и небольшой выбор. Для квартиры под сдачу этого обычно достаточно.

Предчистовая

Стены, стяжка и разводка уже сделаны, остаётся чистовая часть. Компромисс: дешевле готовой отделки и быстрее ремонта с нуля, но жить сразу не получится.

Сколько ждать

Ремонт начинается не в день сдачи дома, а после получения ключей и приёмки. Между этими событиями обычно проходит от месяца до трёх — это стоит закладывать в расчёт аренды.