Разбор · Планировки

Как читать планировку и не переплатить за метры

Коридоры, углы и ниши съедают до пятой части площади. Разбираем, где метры работают, а где вы платите за воздух.

Коротко: до пятой части площади съедают коридоры, углы и простенки. Сравнивая две квартиры одного метража, считайте полезные комнаты и места хранения, а не общую площадь.

Коротко

Коридоры и холлы — до пятой части площади
Окно в комнате важнее её размера
Гардеробная выгоднее лишних метров в спальне
Ниши под шкафы экономят на ремонте

Дальше по теме: Какой этаж выбрать в новостройке · Отделка и ремонт: считаем до покупки

Что такое мёртвые метры

Это площадь, которой нельзя пользоваться: длинные коридоры, углы за дверями, простенки. В цене они есть, в жизни их нет. Сравнивая две квартиры одной площади, считайте полезные комнаты, а не общий метраж.

Комнаты и окна

Главный вопрос не размер комнаты, а сколько в ней света и как встаёт мебель. Комната без окна в новостройке — обычное дело для второй спальни, и это заметно влияет на цену при перепродаже.

Где хранить вещи

Гардеробная в два-три метра заменяет шкафы по всей квартире и почти не меняет цену. Ниши и кладовые, заложенные в проекте, дешевле, чем мебель на заказ после ремонта.