Подборка · Террасы

Квартиры с террасами в Москве

Терраса — редкий формат: их мало в каждом проекте, и разбирают их первыми. Разбираем, что проверить и сколько это стоит в содержании.

Коротко: террас в проекте единицы, и разбирают их на старте продаж. Кроме цены проверяют ориентацию, ветер, гидроизоляцию и порядок уборки снега — иначе терраса остаётся метрами в квитанции.

Коротко

Террас мало, они уходят на старте
Важна ориентация и защита от ветра
Гидроизоляция и уборка — ваша забота
Формат держит цену при перепродаже

Дальше по теме: Девелоперы премиум-класса: чем они отличаются · Новостройки рядом с парками

Почему их мало

Террасы появляются на последних этажах и на стилобатах, в каждом проекте это единицы квартир. Поэтому их резервируют на старте продаж, а на вторичном рынке они редки.

Что проверить

Ориентацию по сторонам света, ветровую нагрузку, гидроизоляцию и порядок уборки снега. Красивая терраса, которой нельзя пользоваться полгода, — это метры в квитанции.

Цена и перепродажа

Доплата за террасу заметная, но формат редкий, и при продаже это преимущество. Главное — чтобы терраса была пригодна для жизни, а не только для фотографии.