Разбор · Рассрочка
Покупка без процентов: как это устроено
Рассрочка без процентной ставки встречается и у застройщиков, и в отдельных программах партнёрского финансирования. Разбираем, где выгода реальна.
Коротко: в рассрочке без процентов наценка заложена в цену договора, а срок короче ипотечного, поэтому платёж крупнее. Сравнивать нужно полную сумму к выплате, а не наличие или отсутствие ставки.
Коротко
- Процентов нет, но цена обычно выше
- Срок рассрочки короче ипотеки
- Платёж крупнее, чем по кредиту
- Сравнивать нужно полную сумму
Дальше по теме: Первый взнос: сколько нужно и откуда его берут · Скидки у застройщика: где они настоящие
Как это работает
Вместо процентов в стоимость закладывают наценку, а платежи разбивают на срок стройки или на несколько лет. Формально переплаты по ставке нет, фактически она есть — в цене договора.
Кому подходит
Тем, у кого крупный первый взнос и понятный доход на ближайшие годы, и тем, для кого принципиален отказ от процентных кредитов. Для покупки с минимальным входом это обычно неподходящий инструмент.
Что проверить
Полную сумму к выплате, график, что происходит при просрочке и можно ли перейти в ипотеку позже. Эти пункты определяют реальную цену рассрочки.
Приняли
Менеджер перезвонит в ближайшее рабочее время.
Гайд за телефон
Каталог новостроек на старте продаж
500+ жилых комплексов Москвы и области
Забрать гайд ›